Areal „Rastwiesen“ – Das Projekt

Die Sitzungen des Strategisch Technischen Arbeitstisches fanden an den folgenden Terminen statt:

• 10. Februar 2026: 
  Bei der Sitzung wurden der aktuelle Stand des Genehmigungsverfahrens für den Neugestaltungsplan „Rastwiesen“ und den Durchführungsplan für das Seniorenheim sowie die nächsten Verfahrensschritte erläutert. Besprochen wurden zentrale Themen wie die Bürgerbeteiligung, die Bonifizierung des Areals aufgrund möglicher Asbestbelastungen, die Gestaltung des Seniorenheims, die Mobilitätsanbindung, die Anzahl und Vergabe der geförderten Wohnungen sowie mögliche Nutzungen für Universität, NOI Techpark und Co-Working. Zudem wurden die Inhalte der geplanten Programmvereinbarung zwischen Gemeinde, Land und Euregio+, die Finanzierung, die Einbindung der lokalen Wirtschaft und der weitere Zeitplan für Genehmigung, Bonifizierung und Umsetzung des Projektes behandelt.
• 14. Juli 2026: 
  Im Mittelpunkt der Sitzung standen der aktuelle Stand des Durchführungsplans sowie die Ausarbeitung der programmatischen Vereinbarung für die Umsetzung des Rastwiesen-Areals. Besprochen wurden zentrale Themen wie leistbarer Wohnraum, soziale Einrichtungen, Infrastruktur, transparente Abläufe und die Einbindung lokaler Akteure. Zudem wurden offene Punkte zur Grundstücksübertragung, zur Nutzung bestehender Gebäude und zur weiteren Projektorganisation geklärt. Die Beteiligten verständigten sich auf die nächsten Schritte zur schrittweisen Umsetzung des Projekts.

Die Sitzungen der Ratskommission fanden an den folgenden Terminen statt:

• 28. Januar 2026: 
  Bei der Sitzung wurde über den Stand des Genehmigungsverfahrens und den weiteren Zeitplan für die Entwicklung des Rastwiesen-Areals informiert. Zudem wurden die laufenden Abstimmungen mit Euregio+, den Landesämtern und weiteren Institutionen sowie die mögliche Zusammenlegung bestehender Gremien zur besseren Koordinierung der städtebaulichen Planungen diskutiert. Unter „Allfälliges“ wurden die Machbarkeitsstudie für die Infrastruktur, die Sanierung des Areals aufgrund von Asbestbelastungen, der Flächenbedarf des Seniorenwohnheims sowie die Kriterien für den geförderten Wohnbau und Wohnungen mit Preisbindung behandelt.
• 8. Juli 2026: 
  Bei der Sitzung wurden der aktuelle Stand des Genehmigungsverfahrens, der Zeitplan sowie die weiteren Schritte für die Umsetzung des Neugestaltungsplans Rastwiesen besprochen. Im Mittelpunkt standen die ausstehende Vereinbarung zwischen Euregio+, Land und Gemeinde, die Bonifizierung des Areals, die Finanzierung, die Festlegung der Rahmenbedingungen für Wohnungen mit Preisbindung sowie die Einbindung der lokalen Wirtschaft. Zudem wurden Themen wie der Infrastrukturplan, die Einrichtung eines Ansprechpunktes für die Bevölkerung, die Kosten der Sammelgarage und die geplante sozioökonomische Studie behandelt.

• Am 28. Januar 2026 wurde die Interpellation der Fraktionssprecherin Greta Klotz (Pro Eppan - Appiano) rund um die Auswirkungen auf den Bildungsbereich und Kinderbetreuung des Rastwiesen-Areals behandelt. 
• Mit Beschluss des Gemeinderates Nr. 27 vom 25.06.2026 wurde ein Mitglied der Ratskommission für die zukünftige Nutzung des Areals der Maria Rast Wiesen in St. Michael ersetzt. 
• Am 23. Juli 2026 wurde der aktuelle Stand in Bezug auf das Areal „Rastwiesen“ vorgestellt. Dabei erläuterte die Euregio+ den Gemeinderatsmitgliedern anhand einer Präsentation den aktuellen Planungsstand.

• Mit Beschluss des Gemeindeausschusses Nr. 51 vom 10.02.2026 wurde der Entwurf des Durchführungsplanes für die Zone für öffentliche Einrichtungen-Verwaltung und öffentliche Dienstleistung "Rastwiesen", Bp.en 862 und 3597, K.G. Eppan angenommen. 
• Mit Beschluss des Gemeindeausschusses Nr. 52 vom 10.02.2026 wurde der Entwurf des Neugestaltungsplanes für das Gebiet urbanistischer Neugestaltung "Rastwiesen" auf den Bp.en 862 und 3597, K.G. Eppan angenommen.

Die Sitzungen der Ratskommission fanden an den folgenden Terminen statt:

• 28. Januar 2025:
  Die Sitzung diente der Information über den aktuellen Stand der Planungen für das Areal. Vorgestellt wurde der Vorentwurf des Neugestaltungsplans, der nach Diskussion als weitgehend übereinstimmend mit den Ergebnissen des Ideenwettbewerbs und der Bürgerbeteiligung bewertet wurde. Zudem wurden die nächsten Schritte zur Prüfung der Umsetzbarkeit des Entwurfs, zur Klärung von Gefahrenzonen und zur weiteren Verkehrsplanung besprochen.
• 20. März 2025:
  Bei der Sitzung wurde der Neugestaltungsplan „Rastwiesen“ vorgestellt und hinsichtlich Urbanistik, Freiräumen, Mobilität sowie Energie- und Nachhaltigkeitskonzept diskutiert. Im Mittelpunkt standen die geplante Wohnbebauung, die Gestaltung der Freiräume, die Nutzung bestehender Gebäude, die Realisierung der Sammelgarage sowie Fragen zu leistbarem und gefördertem Wohnraum. Weitere Themen waren die Verkehrserschließung und Mobilität, die Parkplatzregelung, der Erhalt des Wachturms als Erinnerungsort sowie die zukünftige Nutzung und Entwicklung des Areals.
• 16. Oktober 2025: 
  Die Sitzung befasste sich mit dem aktuellen Stand der Entwicklungen rund um das Areal, einschließlich der Baufortschritte für die Carabinieri-Station und das Zivilschutzzentrum sowie der weiteren Planungen und Abstimmungen mit dem Land. Der Neugestaltungsplan „Rastwiesen“ wurde vorgestellt und hinsichtlich Wohnbebauung, Mobilität, öffentlicher Nutzungen, Sammelgarage und Gestaltung des Areals diskutiert. Zudem wurden die weiteren Schritte zur Kostenklärung, zur Umsetzung von gefördertem und leistbarem Wohnraum sowie zur Abstimmung mit der Euregio+ und den zuständigen Stellen behandelt.

• Mit Beschluss des Gemeinderates Nr. 45 vom 10.07.2025 wurde die Einsetzung und die Ernennung der Mitglieder der Ratskommission für die zukünftige Nutzung des Areals der Maria Rast Wiesen in St. Michael genehmigt. 
• Mit Beschluss des Gemeinderates Nr. 64 vom 21.08.2025 wurde die 94. Bauleitplanabänderung für die Umwandlung einer Fläche von "Militärzone" in „Zone für öffentliche Einrichtungen - Verwaltung und öffentliche Dienstleistungen“, in "Gebiet urbanistischer Neugestaltung“ und in "Landwirtschaftsgebiet" auf den Bp.en 862, 3597 und auf den Gp.en 342/1, 424, 431, K.G. Eppan genehmigt.  
• Am 21. August 2025 wurde im Gemeinderat der neue Neugestaltungplan „Rastwiesen“ vorgestellt. 
• Mit Beschluss des Gemeinderates Nr. 74 vom 16.10.2025 wurde der Beschlussantrag der Fraktionssprecherin Greta Klotz und des Ratsmitgliedes Kathrin Werth (Pro Eppan - Appiano) betreffend die Umsetzung Rastwiesen mit Änderungen angenommen. Der Gemeinderat beschließt somit die Gesellschaft Euregio+ zu ersuchen den Planungs- und Verhandlungsstand, sowie auch die Verhandlungen im Hinblick der Finanzierung, für die Bebauung des Rastwiesen Areals vor Abschluss der Verhandlungen im Gemeinderat, bei einer öffentlichen Sitzung, vorzustellen und für Fragen des Gemeinderates von Eppan zur Verfügung zu stehen.

• Mit Beschluss des Gemeindeausschusses Nr. 243 vom 29.04.2025 wurde der Entwurf der 94. Änderung des Bauleitplanes zur Umwandlung einer Fläche von "Militärzone" in „Zone für öffentliche Einrichtungen - Verwaltung und öffentliche Dienstleistungen“, in "Gebiet urbanistischer Neugestaltung“ und in "Landwirtschaftsgebiet" auf den Bp.en 862, 3597 und auf den Gp.en 342/1,  424, 431, K.G. Eppan angenommen. 
• Mit Beschluss des Gemeindeausschusses Nr. 381 vom 26.08.2025 wurden die effektiven Mitglieder und der Ersatzmitglieder des Strategisch Technischen Arbeitstisches ernannt. 
• Mit Beschluss des Gemeindeausschusses Nr. 409 vom 16.09.2025 wurde ein Techniker mir der Erstellung eines Grundstücksteilungsplanes zur Parzellierung der zukünftigen Zone urbanistischer Neugestaltung "Rastwiesen" auf den Bp.en 862, 3597, K.G. Eppan beauftragt.
• Mit Beschluss des Gemeindeausschusses Nr. 500 vom 04.11.2025 wurde das übergeordnete Mobilitätskonzept und der Mobilitätsplan außerhalb der Zone Rastwiesen genehmigt. 

Die Sitzungen des Strategisch Teschnischen Arbeitstisches fanden an den folgenden Terminen statt:

• 21. März 2024:
  Am 21. März 2024 fand das erste Treffen des Strategisch Technischen Arbeitstisches „Rastwiesen“ statt. Dieses Gremium wurde laut Kooperationsvereinbarung eingerichtet und setzt sich aus Vertretern der Gemeinde Eppan a.d.W., der Autonomen Provinz Bozen - Südtirol und der Euregio Plus SGR AG zusammen. Ihm obliegt insbesondere die Umsetzung der Inhalte der Kooperationsvereinbarung.
  Bei diesem ersten Treffen ging es um ein Kennenlernen der Mitglieder und Ersatzmitglieder des Strategischen Arbeitstisches. Es wurde folgender Leitsatz definiert, der die Urbanisierung des ehemaligen Kasernenareals die nächsten Jahre begleiten und unterstützen soll:
  „Das Rastwiesen Areal von Eppan verkörpert eine einladende Vision, die Familienfreundlichkeit, Nachhaltigkeit und bezahlbaren Wohnraum, soziales Miteinander, Freude, generationsübergreifende Gemeinschaften, energieautarke Lösungen sowie Co²-Neutralität vereint: Wohnen, Wirtschaft und Freizeit – ein inspirierender Ort, der die Zukunft mit Frohsinn und Harmonie erfüllt und dabei das Gleichgewicht zwischen Menschen und Umwelt harmonisch wahrt“.
  Außerdem wurden in dieser Sitzung die Aufgabenverteilung der Vertragspartner und die nächsten Aktivitäten besprochen. Die Euregio Plus SGR AG wird sich unter anderem um die Suche nach Finanzpartnern für das geplante Altersheim und für die restliche Bebauung kümmern.
  Bericht zur Sitzung
• 16. Mai 2024:
  Diese Sitzung behandelte den Zeitplan und das weitere Vorgehen zur Entwicklung des Kasernenareals, einschließlich Reallabor, Planungsphasen und Genehmigungsverfahren für den Neugestaltungs- und Infrastrukturplan. Im Mittelpunkt standen außerdem die Organisation des Reallabors, Fragen zur Erschließung und zum Zugang des Areals sowie der Austausch mit Fachleuten, Stakeholdern und der Bevölkerung. Darüber hinaus wurden künftige Nutzungen und politische Prioritäten wie Pflegeheim, leistbares Wohnen, temporäre Wohnungen, Verkehr, Infrastruktur und die schrittweise Entwicklung des Areals diskutiert.

Am Donnerstag, 28. März 2024 fand ein erstes Kickofftreffen mit den beauftragten Technikern statt, um die Schnittstellen zwischen den verschiedenen Technikern und einen Zeitrahmen zu definieren und vor allem den partizipativen Prozess mit einzubinden. Dieser Prozess wird zwei Jahre dauern.

Am 10. März 2023 wurde der Projekttag ‚Rastwiesen‘ durchgeführt, an dem die Erstplatzierten des Ideenwettbewerbs ihr Siegerprojekt präsentierten.

Die Kooperationsvereinbarung zur urbanistischen und sozialen Aufwertung des auf dem Gemeindegebiet von Eppan gelegenen Militärareals wurde gemäß den nachstehenden Beschlüssen abgeschlossen und unterzeichnet:

• Beschluss der Landesregierung Nr. 896 vom 17.10.2023 - Genehmigung der Kooperationsvereinbarung zwischen Gemeinde Eppan a.d.W., Autonome Provinz Bozen und Euregio Plus SGR AG - Aufwertung des ehemaligen Militärareals "Mercanti-Kaserne"
• Gemeinderatsbeschluss Nr. 82 vom 23.11.2023 - Genehmigung der Kooperationsvereinbarung zur urbanistischen und sozialen Aufwertung des auf dem Gemeindegebiet von Eppan gelegenen Militärareals im Eigentum der Autonomen Provinz Bozen zwischen der Gemeinde Eppan a.d.W., der Autonomen Provinz Bozen - Südtirol und Euregio Plus SGR AG
• Am 07. Dezember 2023 wurde die Kooperationsvereinbarung zur urbanistischen und sozialen Aufwertung des auf dem Gemeindegebiet von Eppan gelegenen Militärareals im Eigentum der Autonomen Provinz Bozen zwischen der Gemeinde Eppan a.d.W., der Autonomen Provinz Bozen - Südtirol und Euregio Plus SGR AG unterzeichnet.

Die nachfolgenden Termine geben den Ablauf des Ideenwettbewerbs wieder – von der Auslobung bis zur Jurysitzung:

• 17. Dezember 2021:
  Auslobung des Ideenwettbewerbes
• 04. Februar 2022:
  Einreichetermin für die Abgabe der Teilnahmeanträge
• 23. Februar 2022:
  Vorauswahl der Referenzprojekte durch die Bewertungskommission
• 08. April 2022:
  Begehung des Wettbewerbsareals und Kolloquim
• 07. Juni 2022:
  Abgabe der Wettbewerbsarbeiten und Öffnung der Pakete
• 23. und 24. Juni 2022:
  Jurysitzung zum Ideenwettbewerb

Die nachfolgenden Termine geben die Einrichtung eines Bürger*innenrats wieder:

• 11. Februar 2022:
  Auslosung der Eppaner Bürger*innen für den Bürger*innenrat
• 01. und 02. April 2022:
  Treffen Bürger*innenrat (Dokumentation zum Bürger*innenratsprozess)

An nachfolgenden Terminen fand das Bürger*innencafè statt:

• 06. April 2022 im Kultursaal St. Michael/Eppan a.d.W.

Zur Präsentation der eingegangenen Projekte des Städtebaulichen Ideenwettbewerbs "Maria Rast Wiesen" wurde eine Firma mit der Organisation einer Ausstellung beauftragt, die vom 26. August bis 16. September 2022 im Kultursaal St. Michael in Eppan stattfand.

Die nachfolgenden Termine geben den Ablauf des Ideenwettbewerbs wieder:

• 19. März 2021:
  Online-Informationsveranstaltung der Impulse des Stakeholder-Cafès und Anregung zur Zukunft der Mercanti Kaserne statt (Präsentation "Impulse Stakeholder")
• Ende März 2021:
  Festlegung des Zeitplans (timeline) für die weiteren Schritte des Ideenwettbewerbs bis Ende Februar 2022
• 15. Juni 2021:
  Beauftragung einer Firma mit der topografischen Vermessung der umliegenden und einzubeziehenden Strukturen in den Ideenwettbewerb
• 06. Juli 2021:
  Beauftragung einer Firma mit der Erarbeitung eines Konzeptes und der Begleitung des Prozessablaufes zur Bürger*innenbeteiligung
• 27. Juli 2021:
  Beauftragung einer Firma für die Realisierung eines Modells mit Einsatzplatten des Areals
• 17. September 2021:
  Übermittlung des Auslobungstextes an die Architektenkammer
• 17. Dezember 2021:
  Auslobung des städtebaulichen Ideenwettbewerbs "Maria Rast Wiesen"

Die nachfolgenden Termine geben den Ablauf des Stakeholder-Cafès wieder:

• 05. März 202:
  Stakeholder-Cafè zum städtebaulichen Wettbewerb der Mercanti - Kaserne mit Einbeziehung folgender Interessensgruppen statt: Wirtschaft,  Handwerk lvh, Tourismus, Südtiroler Bauernbund, Umweltgruppe, Sozialbereich, Familienverband St. Michael, Heimatpflegeverein, Pfadfinder Stamm Eppan, Schule, Sport, Jugend, Fachkreisvertreterin für Menschen mit Beeinträchtigung, AVS, VKE, KVW, Schützen,  Hds Kaufleute, ACLI, Jugenddienst.